Что такое договорная смета?

Договорная смета – цена, которую устанавливают заказчик с подрядчиком во время заключения договора подряда на капитальное строительство или ремонт зданий, сооружений.

Составление договорных смет выполняют для формирования бюджета, а также составления графика финансирования строительных работ. В них отражены все реальные строительные работы с ценами на их выполнение, соответствующие рыночным. Отдельно формируется перечень основных стройматериалов с конкретными поставщиками и описанием реальных сроков поставки и условиями оплаты.

Смета включает в себя себестоимость используемой продукции и затраты на определенные виды работ.

Составление договорных смет происходит с учетом спроса и предложений на строительные материалы, использование определенного типа оборудования, машин, сложность, качество выполненных работ.

Также существует такое понятие, как твердая договорная цена – фиксированные расценки, привязанные к определенному сроку выполнения работ.

Не менее важной во время строительства считается схема расходов. Ведь здесь ведутся сопоставление фактических показателей с заложенными в смету. Необходимо, чтобы фактические траты соответствовали запланированным – это и есть основная цель ведения сметы расходов.

Составляем смету на строительные работы без ошибок

Для возведения больших зданий сложно определить сметную стоимость. За короткое время цены на разное оборудование, используемые материалы, инструменты могут, как вырасти, так и немного снизится.

Качество и точность расчетов определяется, в первую очередь, профессионализмом инженера, который составляет смету. Важно учесть все нюансы, правильно применить индексы перерасчета, а также возможные индексы корреляции.

Учитывайте возможные непредвиденные обстоятельства, которые могут случиться во время строительства и привести к увеличению сметы.

Вне зависимости от используемого метода, составления смет обязательно проводится калькуляция прямых затрат, которые включают стоимость материалов, аренду, эксплуатацию техники, оплату работы специалистам, накладные расходы и прочее.

Структура формирования сметы происходит из расходов на:

  • Возведение здания, монтаж конструкций – сюда входят каменные, штукатурные, земляные работы, инженерное обустройство постройки.
  • Приобретение и монтаж оборудования, подключение энергосбережения, технологической проводки.
  • Прочие затраты включают в себя расходы по проектированию, содержание бригады строителей, подготовку профессиональных кадров.

Таким образом, составление договорных смет для любого проекта – один из самых необходимых моментов. Здесь содержится только достоверная, точная информация, а Ваши расчеты не станут фиктивными.

Для заказа смет обращайтесь в компанию «Вуд-Инжиниринг» по телефонам: +38 (098) 397 02 41, +38 (095) 005 63 33 или пишите нам на электронную почту: woodengineer.office@gmail.com

У нас Вы можете не только заказать услуги по строительству, но и получить консультацию от опытных, квалифицированных специалистов!

Задать вопрос