Обмерные работы заключаются в проведении замеров для определения габаритов и размеров объектов недвижимости, конструкций, а также их элементов. Не редко они делаются для «посадки» пятна проектируемого дома на существующий фундамент и т.п.
Подробнее о разновидностях
Выполнение обмеров обусловлено в случае:
- перепланировки домов или квартир;
- выполнения проекта реконструкции с различными пристройками или надстройками;
- «посадки» пятна проектируемого дома на существующий фундамент;
- планирования ремонта;
- реставрации / перепланировки существующих объектов недвижимости;
- размещения предметов мебели, декора;
- обустройства помещений оборудованием;
- разделения имущества;
- оценки стоимости объекта недвижимости с целью покупки / продажи / аренды;
- расчета объема и стоимости ремонтных работ, прочее.
Важны также обмерные работы в строительстве новых объектов.
Классификация работ по выполнению обмеров.
| Выполнение обмерных работ в помещениях | В жилых, офисных помещениях, торговых залах, цехах, прочих помещениях.
Цель – ремонт, перепланировка, разработка плана помещений / объекта при введении в эксплуатацию. Результат – план с указанием несущих опорных конструкций, перегородок, проемов, сантехнических вводов и коммуникаций, прочего, расчёт площадей. |
| Обмерные работы зданий, сооружений | Наружные и внутренние обмеры лазерной рулеткой, определение высот по фасаду при помощи нивелира.
Результат – обмерочные чертежи по фасаду, отдельных узлов, лестниц, планы этажей, разрезы. |
| Замеры несущих конструкций | Входят схемы с размерами фасадов, фундамента, кровли, лестничных маршей, монолитных поясов, перемычек, колонн, балок, перекрытия. |
Поставленная задача определяет объем, вид исследования, масштаб чертежей (1:1, 1:10, 1:20, 1:50, 1:100) и, естественно стоимость обмерных работ. Так, в случае перепланировки, ремонта, реконструкции, реставрации — проведение обмерных работ предусматривает исследование всех помещений, замер высоты потолка, периметра, диагоналей, а также зарисовку особенностей – смены геометрии, перепада высот.
Сегодня, в эру высоких технологий, вместо зарисовки выполняют фотофиксацию — общую и частичную (мест на которые необходимо обратить внимание) с указанием параметров.
Методы проведения замеров
Обмерные работы (обследования) зданий и помещений проводятся согласно установленным методам:
- Фотограмметрический метод – определение размеров на базе фотоснимка, сделанного при помощи специализированных камер. Актуален для опасных, ветхих объектов. На базе снимков проводится расчет обмерных работ и составление чертежей.
- Натурный метод – работы проводятся при помощи уровней, рулеток, отвесов, линеек и нивелиров непосредственно по месту.
- Геодезический метод – при помощитахеометра, нивелира, теодолита определяются координаты характерных точек во время проведения наружных обмеров.
Чаще всего применяют комбинацию нескольких методов. Так обмерные работы зданий с наличием недоступных мест проводятся натурным и геодезическим методами.
По завершению работ на объекте — выполняются чертежи в электронном виде (в программе AutoCAD) с привязкой к толщине и материалу стен.
Обмерные работы от компании «Вуд-Инжиниринг»
Обращайтесь в «Вуд-Инжиниринг» и мы без проблем проведем для Вас обмерные работы. Цена услуг компании находится в доступном сегменте, а индивидуальный подход позволяет формировать стоимость обмерных работ здания или помещения в зависимости от сложности, объема и специфики. По этой же причине вопрос цены обсуждается индивидуально с каждым клиентом.
Заказать обмерные работы, а также прочие услуги компании можно оставив заявку на почте woodengineer.office@gmail.com, или позвонив по номеру +38 0983970241.