Поселки коттеджного типа все чаще пользуются популярностью среди желающих обосноваться за городом, при этом пользоваться всеми достоинствами многоэтажного дома. Таунхаус – современный вид построек, состоящий из двух- или трехэтажных домов, соединенных между собой боковыми стенами, где проживают 3 и более семей. Такие дома строят целыми улицами и кварталами, а иногда – закрытыми городками.
Мода на строительство таунхаусов (англ. загородный дом) пришло из Англии – строили их в городах, у нас же предпочитают загородный сектор. Строительство таунхаусов под ключ выгодно с экономической точки зрения – значительная экономия денежных средств, в сравнении с постройкой коттеджа, например:
| Вид экономии | Описание |
|
Площадь земли |
Земельный участок, где будет располагаться таунхаус, может быть небольшой площади (за счет соединения дома стенами не происходит разрыв между зданиями). |
|
Строительные материалы |
Сокращение расходных материалов при строительстве (фундамент – общий, расход на отделочные материалы – уменьшается количество внешних стен и т.д.). |
|
Магистральные сети |
Снижаются затраты при совместном подключении таунхауса к инженерным сетям (газ, электричество, вода, канализация, охрана и прочее). |
Этапы возведения таунхаусов
Цена строительства таунхаусов во многом зависит от его класса (эконом, бизнес), придомовой территории – земля, на которой разместятся, к примеру, клумбы может занимать от 2-х до 7-ми соток, используемых материалов при внешней и внутренней отделке, прочих показателей. Для того, чтобы построить таунхаус, при этом рационально использовать денежные ресурсы, необходим комплексный подход в строительстве, включающий следующие стадии:
- Геодезическое, геологическое исследование. Данные исследования необходимы для выбора правильного фундамента, строительных материалов. Как правило, для возведения такого рода постройки используют ленточный тип основания или свайный.
- Оформление разрешительной документации. Наши специалисты помогут собрать, а после оформить всю нужную документацию. Как правило, для возведения такого объекта понадобится обратиться к градостроительной организации для получения условий, ограничений. Выполнить разработку технического паспорта, после провести оформление (регистрацию) декларации о начале строительства.
- Разработка типового или индивидуального проекта зависит от многих факторов. При создании проекта необходимо учитывать, какое количество квартир будет расположено в каждом блоке. Цифра может варьироваться от 10 до 20 квартир-секций. Учитывается также то, что каждая квартира имеет собственный вход. При составлении проекта необходимо знать расположение гаража (может размещаться на первом этаже или в подвальном помещении). Довольно часто наши проектировщики работают со специалистами по ландшафтному дизайну для разработки вариантов обустройства прилегающей территории (учитывается площадь земельного участка, расположение заездов, пешеходных дорожек, клумб).
- Непосредственное строительство таунхаусов (фундамент – ленточный или с использованием свай, возведение стен – применяют обычный или энергосберегающий материал, керамический блок). На сегодняшний день существует огромное количество разновидностей строительных материалов. Их выбор зависит от Ваших вкусовых предпочтений, а также от финансовой возможности. Если заказчики выбирают возведение здания «под ключ», они могут существенно сэкономить, ведь «Вуд-Инжиниринг» сотрудничает со многими строительными компаниями, что обеспечивает бесперебойную поставку стройматериалов по разумной стоимости.
- Выполнение монтажных работ. Железобетонные перекрытия применяют наиболее часто, реже возводятся перекрытия с применением каркасной технологии, используя брус, оцилиндрованное бревно. Крыша может быть изготовлена из разнообразных материалов, например: натуральной черепицы или металочерепицы, шифера. Окна чаще всего устанавливаются металлопластиковые с двойными стеклопакетами, двери же выбираются исходя из пожеланий будущих собственников квартир.
- Проведение работ по утеплению (используют: полистирольные плиты, сайдинг, минеральную вату, облицовочную панель).
- Осуществление внешних, внутренних отделочных работ. Для фасада используют штукатурку – обычную, декоративную. Клиенты всегда могут рассчитывать на помощь специалистов при необходимости подбора отделочных материалов.
- Подсоединение зданий к общим коммуникациям согласно ранее разработанной проектной документации. Отступать от нормативных документов недопустимо.
- По желанию – установить альтернативные энергетические источники (солнечные батареи, ветряной генератор, тепловой насос) и прочие.
Экономное жилье – особенности проживания
Если есть желание проживать за городом, ближе к природе, но недостаточно финансов для приобретения отдельного загородного дома – таунхаус станет неплохим альтернативным вариантом. Как правило, данный вид жилья эконом-класса, доступен практически любому жителю со средним достатком. Такое жилье имеет свои особенности проживания:
- Каждая семья, проваживающая в таунхаусе, становится собственниками единого жилого пространства. Вы будете видеться со своими соседями ежедневно, игнорировать их присутствие просто не будет возможности. Поэтому старайтесь налаживать дружеские отношения с ними.
- Нужно быть готовым к тому, что добираться до работы, школы, прочих заведений ежедневно придется на личном автомобиле или общественном транспорте.
- Может показаться, что значительная удаленность от важных социальных объектов немного усложнит жизнь, но это компенсируется свежим воздухом, близостью к природе, красотой окружающей местности.
- Как правило, такие постройки размещают в сельской местности. Фактически клиенты получают квартиру со всеми удобствами вдали от шумного мегаполиса.
«Вуд-Инжиниринг» – выбирайте профессионалов!
Строительство и ремонт таунхаусов для нашей компании являются ключевыми видами деятельности. Наши специалисты используют комплексный подход при строительстве таунхаусов любого уровня сложности. Все строительные мероприятия, проводимые компанией «Вуд-Инжиниринг» регламентируются «Будівельними нормами» (ДБН), что гарантирует высокое качество выполненных работ на любом ее участке, какой бы сложности не была застройка.
Получить профессиональную консультацию, выяснить стоимость строительства таунхауса или пригласить специалиста компании «Вуд-Инжиниринг» для составления проекта можно позвонив по одному из телефонов: +38 (098) 397 02 41, а также написав на электронную почту: woodengineer.office@gmail.com (e-mail).